Mieterhöhungen auf die ortsübliche Vergleichsmiete werden nur mit Zustimmung des Mieters wirksam. Stimmt der nicht zu. 1 Stimmt ein Mieter der Vergleichsmietenerhöhung, Mieterhöhung auf die ortsübliche Miete nicht zu, dann muss der Vermieter zur Durchsetzung der Mieterhöhung für. 2 Die Mieterhöhung wegen Anpassung an die ortsübliche Vergleichsmiete setzt die Zustimmungserklärung durch den Mieter voraus. Wir geben Tips für Mieter. 3 Der Vermieter hat auch einen Anspruch auf diese Zustimmung, da diese Mieterhöhungsverlangen zustimmungsbedürftig sind. Bleibt die Zustimmung des Mieters aus. 4 Voraussetzungen für die Zustimmungserklärung. Keine Mieterhöhung ohne Zustimmung des Mieters. Dieser Fakt macht diesen Punkt und die folgenden Praxistipps so wichtig. Sie können Ihr Verlangen noch so gut an der Expertenstrategie ausrichten, es korrekt und sorgfältig einreichen – stimmt der Mieter nicht zu, ist auch eine Mieterhöhung. 5 Die konkrete Bestimmung der Mietpreisspanne erfordere dann lediglich, so das Gericht, eine schlichte Prozentrechnung (+/- 20 %) unter Zugrundelegung des hier von der Vermieterin mit ,98 Euro angegebenen Tabellenwerts. Die Spanne von ,38 Euro bis ,58 Euro sei daher leicht zu ermitteln. (BGH, Urteil v. , VIII ZR /20). 6 Keine Mieterhöhung ohne Zustimmung des Mieters. Möchte der Vermieter im laufenden Mietverhältnis die Miete erhöhen und an die ortsübliche Vergleichsmiete anpassen, benötigt er dazu die Zustimmung des Mieters. Wird diese verweigert, kann der Vermieter seinen Mieterhöhungswunsch gerichtlich geltend machen und durchsetzen, wenn der. 7 Mieterhöhung: Zustimmungsklage des Vermieters. Mieterhöhungen treten nicht von selbst oder automatisch in Kraft. Der Mieter muss der Mieterhöhung ausdrücklich zustimmen. Schweigt der Mieter oder stimmt er dem Mieterhöhungsverlangen des Vermieters nicht zu, muss der Vermieter den Mieter auf Erteilung der Zustimmung gerichtlich verklagen. 8 Schriftliche Zustimmungserklärung nicht erforderlich. (dmb) „Wer dreimal die erhöhte Miete zahlt, hat der Mieterhöhung zugestimmt“ - auf diesen kurzen Nenner bringt der Bundesdirektor des Deutschen Mieterbundes (DMB), Lukas Siebenkotten, die jetzt veröffentlichte Entscheidung des Bundesgerichtshofs (BGH VIII ZB 74/16). 9 Jetzt bekamen wir eine Mieterhöhung an die ortsübliche Miete. Diesmal wurde aber das Baujahr, wegen der “neuen” Heizung von 20im Schreiben des Vermieters verjüngert, was natürlich den Mietspiegel höher setzt. Ohne diese Heizung kann er nämlich keine Mieterhöhung verlangen, da der Mietspiegel bereits schon vorliegt. muss mieter mieterhöhung unterschreiben 10