Mangel an der Mietsache. 1 Gesundheitsgefährdender Zustand der Wohnung. 2 Vertragsverletzung durch den Vermieter. 3 Mietrückstand: Häufigster Kündigungsgrund. 4 Für eine fristlose Kündigung müssen besondere Gründe vorliegen, wie z. B. die Unbewohnbarkeit der Wohnung oder ein zu stark geschädigtes Verhältnis zwischen Mieter und Vermieter. Lassen Sie sich diesbezüglich auch am besten beim Mieterverein beraten. Ihr Team von Luise Februar um Uhr. 5 Kündigung, weil Du die Wohnung nicht nutzen kannst Wir haben einige Gründe aufgelistet, wann Du als Mieter fristlos kündigen kannst: Dein Vermieter hat den Schlüssel nicht übergeben oder die Wohnung ist noch anderweitig vermietet. Wegen Bauarbeiten kannst Du die Wohnung zeitweise nicht nutzen. 6 Mieter kündigen - korrekt und fristgerecht. ImmoScout24 Redaktion. (Aktualisiert: ) 10 Minuten. Eine Mietvertragskündigung kann kompliziert sein. In diesem Artikel erfahren Sie, welche Kündigungsgründe für Vermieter:innen zulässig sind und wann eine fristlose Kündigung erlaubt ist. 7 Ein wichtiger Grund liegt vor, wenn dem Mieter unter Berücksichtigung aller Umstände des Einzelfalls, insbesondere eines Verschuldens des Vermieters und unter Abwägung der beiderseitigen Interessen, die Fortsetzung des Mietverhältnisses bis zum Ablauf der Kündigungsfrist oder bis zur sonstigen Beendigung des Mietverhältnisses nicht zugemutet . 8 Das Gesetz nennt ausdrücklich einige Gründe für eine außerordentliche fristlose Kündigung: die (vom Vermieter zu vertretende) Hinderung des Gebrauchs der Wohnung: Kündigung Mietvertrag - vertragsgemäße Nutzung nicht möglich. z.B. wegen Gesundheitsg efährdung (z.B. Schimmelbefall oder z.B. auch wegen Leg ionellen im Trinkwasser eines. 9 Die fristlose Kündigung muss immer schriftlich erfolgen und den Kündigungsgrund konkretisieren. Eine gesetzliche Regelung dazu ist in § BGB zu finden. Wird die Kündigung zu Unrecht. ordentliche kündigung vermieter gründe 10 Ständig unpünktliche Mietzahlung. 11 vermieter droht mit kündigung 12