Die Kündigung vom Mietvertrag kann unwirksam sein Denn ist eine Kündigung nicht gültig, besteht das Mietverhältnis mit allen Rechten und Pflichten weiterhin. Werden zum Beispiel Fristen nicht eingehalten oder Gründe für eine Kündigung nicht richtig benannt. 1 Um fristgerecht zu kündigen, muss Dein Schreiben spätestens am dritten Werktag eines Monats Deinen Vermieter erreichen. Dann zählt der laufende Monat noch mit. 2 Mieter:innen und Vermieter:innen können nicht ohne Weiteres fristlos bzw. außerordentlich kündigen. In der Regel muss davor mindestens eine Abmahnung. 3 Für Mieter gilt eine Kündigungsfrist von drei Monaten. Um eine fristgerechte Kündigung handelt es sich nur dann, wenn der Vermieter sie spätestens am 3. Werktag. 4 Die Kündigung eines Mietvertrags richtet sich nach den mietrechtlichen Vorschriften aus dem § ff. Bürgerliches Gesetzbuch (BGB). Darin ist festgelegt, unter welchen Voraussetzungen ein Mietvertrag ordentlich (fristgemäß) oder außerordentlich (fristlos) gekündigt werden darf. 5 Bei einer fristlosen Kündigung durch den Vermieter kommt außerdem auch hinzu, dass dieser eine Abmahnung bezüglich des Kündigungsgrundes vorausgegangen sein muss. Ist dies nicht erfolgt, kann die Kündigung vom betreffenden Mietvertrag unwirksam sein und das Mietverhältnis besteht fort. 6 Für die fristlose Kündigung einer Miete müssen Mieter:innen ihre Pflichten grob verletzt und trotz Abmahnung nicht beachtet haben. Je nach Dauer des Mietverhältnisses dürfen Sie mit einer Frist von drei, sechs oder neun Monaten kündigen. 7 Schließlich wird noch eine eventuelle Einzugsermächtigung des Vermieters widerrufen. Um Fehler im Schreiben an den Vermieter zu vermeiden, nutzen Sie für Ihre fristlose Kündigung unser Muster, das von Rechtsanwälten verfasst und geprüft wurde. Tipp: Verschicken Sie gleichzeitig noch eine ordentliche Kündigung zum nächstmöglichen Termin. 8 Die Kündigungsfrist für den Mieter beträgt grundsätzlich 3 Monate, wobei im Mietrecht die Besonderheit gilt, dass die Kündigung nicht tatsächlich 3 Monate vor dem Kündigungstermin dem Vermieter zugestellt sein muss. Die Kündigung für den Mieter richtet sich nach § c Absatz 1 Satz 1 BGB. 9 Das deutsche Mietrecht ist fast immer auf der Seite von Mieter:innen. Entsprechend gibt es für Vermieter:innen nur wenige Möglichkeiten, ein Mietverhältnis ordentlich zu kündigen. In Sonderfällen ist jedoch auch eine außerordentliche Kündigung möglich. Sobald Sie erfolgreich gekündigt haben, müssen Mieter:innen zum genannten Termin. unwirksame kündigung mietvertrag schadensersatz 10